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Das Objekt
Diese gepflegte Doppelhaushälfte überzeugt durch ihre durchdachte Raumaufteilung und bietet auf 80 m² Wohnfläche alles, was für ein komfortables Wohnen benötigt wird. Das Objekt präsentiert sich in einem ordentlichen Zustand und ist ideal für Paare, Singles oder als Kapitalanlage geeignet.
Im Inneren erwartet Sie ein helles Wohnzimmer sowie ein gemütliches Schlafzimmer, die mit Teppichboden und Fliesen ausgestattet sind und eine angenehme Wohnatmosphäre schaffen. Ein vollständiges Badezimmer sowie ein praktisches Gäste-WC runden das Raumkonzept ab. Zusätzlicher Stauraum steht durch einen separaten Abstellraum zur Verfügung.
Die Heizung erfolgt über eine zuverlässige Gasheizung, die für ein angenehmes Raumklima sorgt und wirtschaftliches Heizen ermöglicht.
Nach draußen hin bietet das Objekt eine überdachte Terrasse, die zum Verweilen und Entspannen einlädt, sowie ein pflegeleichtes Grundstück mit einem Anteil von ca. 280 m². Dank der geringen Grünflächen hält sich der Pflegeaufwand angenehm in Grenzen. Für Fahrzeuge stehen sowohl eine Garage als auch ein zusätzlicher Außenstellplatz bereit.
Aufteilung:
Flur/Diele | Wohnzimmer | Schlafzimmer | Badezimmer mit Dusche | Küche | Abstellraum | WC
Objektdaten
-
Objektnummer
2847
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Objektart
Doppelhaushälfte
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Ort
Norden
-
Baujahr
2000
-
Zustand
gepflegt
-
Verfügbar ab
nach Vereinbarung
Zimmer
-
Zimmer
2
-
Schlafzimmer
1
-
Badezimmer
1
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Balkone
1
Flächen
-
Grundstücksfläche
ca. 280 m²
-
Wohnfläche
ca. 80 m²
Preise
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Kaufpreis
179.000 €
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Außenprovision
3,57 % vom Kaufpreis inkl. 19 % MwSt.
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Provisionshinweis
Die genannte Provision (inkl. der derzeit geltenden Mehrwertsteuer) ist verdient und fällig mit Abschluss des notariellen Kaufvertrages.
Energieausweis
-
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
-
Energieeffizienzklasse
F
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Wesentlicher Energieträger
Gas
-
Endenergiebedarf
169,70kWh / (m²*a)
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
>250
Endenergiebedarf
169,70kWh / (m²*a)
Ausstattung
+ gepflegter Allgemeinzustand
+ Klinkermassivbau
+ Garage mit Abstellraum
+ Gasbrennwerttherme von 2022
+ teilweise Fußbodenerwärmung
+ ebenerdiges Wohnen
+ pflegeleichtes Grundstück
+ überdachte Terrasse
+ Kunststofffenster mit Isolierverglasung
Sonstige Informationen
Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben der Verkäuferin bzw. des Verkäufers. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Bindend ist ausschließlich der geschlossene Kaufvertrag zwischen Verkäufer und Käufer. Weiterhin kann keine Gewähr für die baurechtlichen Genehmigungen, für mögliche Baulasten und für sonstige Lasten und Beschränkungen übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten. Wir weisen auf unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen hin - durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis.
GELDWÄSCHE:
Als Immobilienmaklerunternehmen ist die EDEN & WISKE Immobilien OHG nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 11 Abs. 1, 2 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen, bzw. sobald ein ernsthaftes Interesse an der Durchführung des Immobilienkaufvertrages besteht. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 Abs. 4 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) – beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. Als unser Vertragspartner haben Sie auch eine Mitwirkungspflicht nach § 11 Abs. 6 GwG.
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